招租底價(jià)

各標(biāo)的對(duì)應(yīng)的掛牌價(jià)

報(bào)名保證金

10000元/套

掛牌起始日

2023年5月15日

掛牌公告期

10個(gè)工作日

掛牌截止日

2023年5月26日

出租方

襄陽(yáng)市第一中學(xué)

聯(lián)系人

周孝文

聯(lián)系電話(huà)

0710-3346223

標(biāo)的簡(jiǎn)況

序號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

坐落

位置

出租

面積

招租底價(jià)（元）

保證金（元）

備注

標(biāo)的1

襄陽(yáng)一中1號(hào)門(mén)面（歐陽(yáng)鴻文文具店）

解放路

46㎡

62599.00/年

10000.00

存在租賃，租期將于2023年6月30日到期

標(biāo)的2

襄陽(yáng)一中2號(hào)門(mén)面（大命人鹵菜坊）

解放路

23㎡

30993.00/年

10000.00

標(biāo)的3

襄陽(yáng)一中3號(hào)門(mén)面（群英朝陽(yáng)書(shū)店）

解放路

23㎡

30686.00/年

10000.00

標(biāo)的4

襄陽(yáng)一中4號(hào)門(mén)面（襄陽(yáng)益生堂大藥房）

解放路

46㎡

61371.00/年

10000.00

標(biāo)的5

襄陽(yáng)一中5號(hào)門(mén)面（心馨西餅屋）

解放路

24㎡

32340.00/年

10000.00

標(biāo)的6

襄陽(yáng)一中6號(hào)門(mén)面（辰垚文具店）

解放路

24㎡

32020.00/年

10000.00

標(biāo)的7

襄陽(yáng)一中7號(hào)門(mén)面（華光眼鏡）

解放路

24㎡

32020.00/年

10000.00

標(biāo)的8

襄陽(yáng)一中8號(hào)門(mén)面（悸動(dòng)燒仙草）

解放路

24㎡

32020.00/年

10000.00

標(biāo)的9

襄陽(yáng)一中9號(hào)門(mén)面（酷啦啦文具-1）

解放路

24㎡

32020.00/年

10000.00

標(biāo)的10

襄陽(yáng)一中10號(hào)門(mén)面（酷啦啦文具-2）

解放路

24㎡

32020.00/年

10000.00

存在租賃，租期將于2023年6月30日到期

標(biāo)的11

襄陽(yáng)一中11號(hào)門(mén)面（甜啦啦奶茶店）

解放路

24㎡

32020.00/年

10000.00

標(biāo)的12

襄陽(yáng)一中12號(hào)門(mén)面（襄陽(yáng)市倍果品有限公司-百鮮果園）

解放路

24㎡

32020.00/年

10000.00

標(biāo)的13

襄陽(yáng)一中13號(hào)門(mén)面（襄陽(yáng)雙星鞋業(yè)有限公司解放西路專(zhuān)賣(mài)店）

解放路

72㎡

97981.00/年

10000.00

標(biāo)的14

襄陽(yáng)一中14號(hào)門(mén)面（亮眼）

朝陽(yáng)路

93㎡

85285.00/年

10000.00

標(biāo)的15

襄陽(yáng)一中15號(hào)門(mén)面（蘭薰美容）

朝陽(yáng)路

70㎡

49127.00/年

10000.00

標(biāo)的16

襄陽(yáng)一中16號(hào)門(mén)面（傳統(tǒng)理發(fā)）

朝陽(yáng)路

15㎡

18009.00/年

10000.00

標(biāo)的17

襄陽(yáng)一中17號(hào)門(mén)面（云之翎）

朝陽(yáng)路

15㎡

18009.00/年

10000.00

標(biāo)的18

襄陽(yáng)一中18號(hào)門(mén)面（邂逅）

朝陽(yáng)路

17㎡

20410.00/年

10000.00

標(biāo)的19

襄陽(yáng)一中19號(hào)門(mén)面（喜番）

朝陽(yáng)路

15㎡

18009.00/年

10000.00

標(biāo)的20

襄陽(yáng)一中20號(hào)門(mén)面（老唐眼鏡）

朝陽(yáng)路

68㎡

62359.00/年

10000.00

標(biāo)的21

襄陽(yáng)一中21號(hào)門(mén)面（非凡理發(fā)）

朝陽(yáng)路

15㎡

18009.00/年

10000.00

標(biāo)的22

襄陽(yáng)一中22號(hào)門(mén)面（鞋庫(kù)）

朝陽(yáng)路

15㎡

18009.00/年

10000.00

評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

湖北玖譽(yù)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2023年3月16日

評(píng)估報(bào)告文號(hào)

湖北玖譽(yù)[2023]資評(píng)咨字第009號(hào)

評(píng)估總年租金（元）

847336.00元/年

交易方式

征集到一個(gè)意向受讓方

協(xié)議轉(zhuǎn)讓

征集到兩個(gè)及以上意向受讓方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

是否延期掛牌

否

重大事項(xiàng)披露/情況說(shuō)明

1、本次出租的22套門(mén)面房目前為租賃狀態(tài)中，《租賃合同》將于2023年6月30日到期，同等條件下，原承租戶(hù)在本次公開(kāi)招租中享有優(yōu)先承租權(quán)。

2、待本次公開(kāi)出租的租賃期滿(mǎn)后，承租方若有意繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)再次通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)交易獲取租賃權(quán)，若原《租賃合同》有約定的，在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、若最終承租方不是原承租戶(hù)，則由出租方協(xié)助辦理清退事宜，最終承租方必須自行承擔(dān)延期交付租賃標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)，租賃期限以出租方實(shí)際交付租賃標(biāo)的的時(shí)間為準(zhǔn)。

4、本次掛牌招租的22套門(mén)面房為分套招租，本項(xiàng)目其他需披露的事項(xiàng)詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（湖北玖譽(yù)[2023]資評(píng)咨字第009號(hào)）。

與租賃相關(guān)的其他交易條件

（一）意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納交易保證金（1萬(wàn)元/套）到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所襄陽(yáng)產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶(hù)（以?huà)炫平刂谷?7:00前到達(dá)賬戶(hù)為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц丁?/span>

保證金賬戶(hù)信息如下：

收款單位：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所襄陽(yáng)產(chǎn)權(quán)交易有限公司
      開(kāi)戶(hù)行：建行襄陽(yáng)紫貞支行
      賬號(hào):4200   1648 5080 5300 2976

（二）意向承租方須在被確定為承租方之日起10個(gè)工作日內(nèi)將年租金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶(hù)，憑財(cái)政部門(mén)出具的交款單與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

（三）出租方提出：

（1）承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，其交納的交易保證金在扣除應(yīng)支付的相關(guān)交易費(fèi)用后，剩余的保證金由武漢光谷聯(lián)交所襄陽(yáng)公司在3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至承租方原交款賬戶(hù)。

（2）在租賃期限內(nèi)，未事前征得出租方的同意：①承租方不得以任何形式擅自將房屋對(duì)外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借，否則，出租方有權(quán)立即解除租賃關(guān)系，且因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追求責(zé)任和損失；②承租方不得出現(xiàn)與本公告明確的房屋用途不一致的行為，否則，出租方有權(quán)立即解除租賃關(guān)系，且因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追求責(zé)任和損失。③承租方不得從事擾民的營(yíng)業(yè)種類(lèi)，且保證在出租房屋內(nèi)不得從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即解除租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)。

（3）出租方按約定將房屋交給承租方后，承租方自行負(fù)責(zé)裝修，不得影響房屋固定設(shè)施的結(jié)構(gòu)及消防配套設(shè)施（若承租方按實(shí)際使用確需部分改造的，必須征得出租方書(shū)面同意批準(zhǔn)后，可以對(duì)房屋進(jìn)行適量改造或增加設(shè)施，其費(fèi)用由承租方承擔(dān)），租賃期間人為因素造成的損壞，包括房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，房屋的維修由承租方自行負(fù)責(zé)。

（4）意向承租方須承諾按時(shí)交納按約定應(yīng)當(dāng)由承租方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，包括租賃期間的水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、“門(mén)前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用。

（5）由于使用和財(cái)產(chǎn)保管不當(dāng)及其他自然災(zāi)害原因造成的損失或發(fā)生的一切安全事故（包括水、火災(zāi)等）均由承租方負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)對(duì)受到的損失依法追究賠償。

（6）若因政策變化或市政建設(shè)等不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的無(wú)法繼續(xù)租賃的，承租方應(yīng)及時(shí)結(jié)清租賃費(fèi)用，無(wú)條件騰退，雙方租賃關(guān)系解除。

（四）意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由出租方委托的湖北玖譽(yù)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)本次租賃交易出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（湖北玖譽(yù)[2023]資評(píng)咨字第009號(hào)）中的全部?jī)?nèi)容并不持異議。

（五）意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和光谷聯(lián)交所襄陽(yáng)公司進(jìn)行追責(zé)和索賠。

承租方資格

條件

意向承租方須是具有完全民事權(quán)利能力和行為能力并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、企業(yè)法人或其他組織。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。       

行為批準(zhǔn)情況

   批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)

襄陽(yáng)市教育局

保證金交納

保證金額

10000元/套

交納截止時(shí)間

掛牌截止日17：00前，以銀行賬戶(hù)實(shí)際到賬為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬；不接受擔(dān)?；虻谌酱?，由報(bào)名人賬戶(hù)交納。

交易保證金、

結(jié)算賬戶(hù)

收款單位：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所襄陽(yáng)產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開(kāi)戶(hù)行：建行襄陽(yáng)紫貞支行

賬號(hào):4200 1648 5080 5300 2976

保證金

處置方式

（一）經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至該意向承租方原交款賬戶(hù)；

（二）掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂房屋租賃合同后其交易保證金在扣除應(yīng)支付的相關(guān)交易費(fèi)用后，剩余的保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至原繳款賬戶(hù)。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出讓方簽訂房屋租賃合同后，競(jìng)價(jià)保證金在扣除應(yīng)支付的相關(guān)交易費(fèi)用后，剩余的保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至原繳款賬戶(hù)。未競(jìng)得出租標(biāo)的的其他合格意向承租方，其交納的保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至原繳款賬戶(hù)。

如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，應(yīng)對(duì)意向承租方所交納的全部保證金予以罰沒(méi)，光谷聯(lián)交所將直接從該保證金中先扣取光谷聯(lián)交所按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書(shū)面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和光谷聯(lián)交所的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和光谷聯(lián)交所襄陽(yáng)公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：   ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請(qǐng)的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后不簽訂房屋租賃合同的；③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為承租方后不簽訂房屋租賃合同的；④經(jīng)確認(rèn)的承租方未按照交易雙方簽訂的合同約定付清交易價(jià)款的。

承租方

需提供資料

自然人

1、身份證復(fù)印件；2、交款憑證；

3、其他需要提供的資料。

法人/其他組織

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；

3、公司章程；4、內(nèi)部決議；

5、授權(quán)委托書(shū)、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；

6、交款憑證；7、其他需要提供的資料。

*提供復(fù)印件的需要加蓋公章，多頁(yè)需要加蓋騎縫章。

報(bào)名地點(diǎn)

襄陽(yáng)市高新區(qū)長(zhǎng)虹北路46號(hào)武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所襄陽(yáng)產(chǎn)權(quán)交易有限公司